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保障房设计应多关注中国老龄化现状保障性住房设计老人雷管

文章来源:宝富五金网  |  2022-07-01

保障房设计应多关注中国老龄化现状-保障性住房,设计,老人

昨日,大连市市发布《大连市保障性住房设计装修标准》与《大连市保障性安居工程建设管理实施方案》文件,根据文件,市保障性安居工程领导小组已经提出要细分保障房的供应,将根据单身家庭、夫妻家庭、核心家庭、主干家庭的不同需求,提供不同的装修菜单。保障房设计相关人士表示,虽然户型面积已经确定,但本市将针对不同人群设计不同的保障房装修菜单,采用模块化装修。一些家具和设备已考虑设计成可拆分的构件,以便不同人群使用。    总体原则合理减少公摊面积    市保障性安居工程领导小组负责人介绍,保障性住房高层住宅将宜采用多套组合单元,单元平面布局,合理减少公摊面积,提高标准层使用面积系数和得房率。单元平面应规整,控制体型系数和窗墙面积比,综合考虑节能和日照、通风、安全要求,避免采光通风凹口尺寸过小;套与套之间应尽量避免相互遮挡和视线干扰。该负责人说。    记者获悉:保障房套型面积标准以30-40平方米一室(表I型)和60平方米两室(表II型)的规定进行单体设计。除宿舍型公共租赁住房外,保障性住房应按套型设计,每套住宅应有卧室、起居室(厅)或卧室兼起居室、厨房、卫生间、阳台等基本空间。保障性住房套型设计应以家庭结构(家庭人口、家庭代际关系)和家庭生活行为模式为基本因素,提供相适应的套型。    细节考虑连坐便器的使用都有要求    考虑节能环保的原则,保障房的装修提出了安装节水型卫生器具的要求,这主要指一次冲洗量≤6L的便器、防渗水箱配件、陶瓷芯片***、阀门等。若采用坐便器,提倡使用大小便分档定量冲洗的坐便器。    此外,由于保障性住房面积标准的限制,当卫生间面积或布置方式不足以合理摆放洗衣机时,应在阳台设置洗衣机位置并配置相应的给排水接口和防溅电源插座。由于缺乏国家或地方标准的控制,传统的室内装修设计往往由于设计高层度不够而在施工过程中的装修材料选择、细部构造处理等多个环节存在不确定性和随意性。市住房保障安居工程负责人说,因此,我们要求保障性住房的装修工程必须由具备相应设计资质的设计单位进行装修设计,方案需符合本标准的要求,同时应能通过相关管理部门审查,符合安全、防火、卫生、环保等方面的国家及本市相关规范的规定。    特殊人群为残疾人提供的保障房不能设门槛    为设计保障房,市保障性安居工程领导小组特意进行了中低收入者居住需求和生活特点的专项调研。不去现场看,不直接住进去,很难想象老百姓的实际需求到底是什么。市保障性安居工程领导小组负责人讲了一个案例:一个21平方米里外间的二室平房中,住着三代人老年夫妇、中年夫妇和一个成年孩子。孩子和爷爷奶奶住一个房间,白天这里是客厅和餐厅,小厨房有张单人床,中年男主人晚上睡这儿,中年女主人在小屋里住。这家的老人和男主人都是残疾人,工作的女主人要上班养家,所以晚上必须休息好。该负责人说,对残疾人的保障房应该考虑得更深刻一点。    因此,有人建议:本市个别保障房专门能否在卫生间洗手池下,设计可拆卸隔板的储物柜,如果拆掉底板和门,残疾人坐轮椅就能直接到洗手池边自行洗漱,腿脚不会撞到储物柜上。    对此,市保障性安居工程领导小组答复:给老年人或者残障人士设计的保障房,将在装修环节考虑取消卫生间、阳台的门槛和高度差,使轮椅畅行无阻。记者张璐璐    更多亮点设计    如果是针对年轻人的公租房,卫生间镜子附近会配有电源,以方便使用吹风机、剃须刀;洗手池下方的储物空间不会太大,更容易清扫。    供应给单身或小两口的保障房,会留出可以临时打隔断多出一间屋的空间。如果厅设计成长方形,就有条件临时隔出一间房,比如给来探望孙辈的老人居住。    居住人数多的居室卫生间,需要满足盥洗、淋浴、如厕、更衣和家务等5个功能。    给3口之家准备的保障房中,将有更多的储物空间。其中卫生间马桶上方将考虑加一块木板,用于放卫生纸、干毛巾;同时安置一个可以灵活移动的晾衣杆;厨房、卫生间的门后将留出10厘米的空隙,可以挂个薄储物柜。    套型内的卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间不等于房间,没有要求单独封闭,有时不同的功能空间会部分地重合或相互借用。当起居功能空间和卧室功能空间合用时,称为兼起居的卧室。比如:给3口之家设计的保障房,装修后得保证至少有一堵客厅或者卧室的墙有一定长度,为的是等孩子大了,可靠墙摆两张床,中间还能打个隔断。    保障性住房高层住宅将宜采用多套组合单元,    单元平面布局,合理减少公摊面积,提高标准层使用面积系数和得房率。给老年人或者残障人士设计的保障房,将在装修环节考虑取消卫生间、阳台的门槛和高度差,使轮椅畅行无阻等。相关规定

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